1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
29.6万円/㎡
前年比-10.6%
さいたま市南区
31.8万円/㎡
前年比-2.8%
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ハイラーク浦和
埼玉県さいたま市南区辻三丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩17分
1978年築 / 10階建 / 156戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
2,251万円
36.5万円/㎡
1,868
2,124
2,379
2,634
AI査定結果
推定相場価格
2,251万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,124万円〜2,379万円
34.5万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年1月14日
ハイラーク浦和
2,290万円（37.2万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は36.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 2,290万円 | 37.2万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/22 | 2,290万円 | 32.5万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 2,390万円 | 33.9万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 2,290万円 | 37.2万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 2,380万円 | 38.6万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 2,490万円 | 35.4万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 1,998万円 | 32.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/01 | 2,699万円 | 38.3万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 2,390万円 | 36.2万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/23 | 2,298万円 | 37.3万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 2,448万円 | 37.1万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/15 | 2,480万円 | 40.3万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 2,498万円 | 37.8万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/27 | 2,799万円 | 39.8万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 2,548万円 | 38.6万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/19 | 2,380万円 | 38.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 2,580万円 | 39.1万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 2,280万円 | 37.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,680万円 | 40.6万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/05 | 2,380万円 | 38.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 2,480万円 | 40.3万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 2,480万円 | 40.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 1,580万円 | 22.4万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 2,150万円 | 34.9万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 2,280万円 | 37.0万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 2,790万円 | 39.6万円 | 5階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 2,690万円 | 38.2万円 | 5階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/18 | 2,180万円 | 35.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/13 | 2,250万円 | 36.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 2,898万円 | 34.9万円 | 5階 | 83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,999万円 | 36.1万円 | 5階 | 83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/04 | 3,180万円 | 38.3万円 | 5階 | 83㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ハイラーク浦和 さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅17分 | 2,290万円 | 37.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 156戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 南浦和センチュリーマンション さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 2,999万円 | 39.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 152戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 白幡西住宅2号棟 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,080万円 | 33.4万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 108戸 | RC |
| 2025/09/28 | 根岸ハイツ1号棟 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 2,495万円 | 38.3万円 | 65.2㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 132戸 | RC |
| 2026/01/12 | 根岸ハイツ2号棟 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅17分 | 2,390万円 | 36.7万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1974年 | 121戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.6%下落、さいたま市南区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）はさいたま市南区の平均と比較して17%割高です。